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房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。Betway客户端下载-betway ios-betway必威官网手机版app,其依据是房屋租赁合同相关法律规定,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。
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1房屋租赁合同分类

房屋租赁合同按用途分为两大类,居住用和商用。

签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则。

签订商用用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则。

2房屋租赁合同要求

承租方

(1)查看出租人的房产证明和有效身份证明;

(2)审核出租人的《房屋租赁证》;

(3)签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

(4)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

(5)付款方式。

出租方

(1)查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

(2)承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。

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